买房涉及到的事项比较多，像开间、得房率、容积率、层高、楼间距这些名词，你理解它们的含义吗？对于没有买过房或者对房子不了解的人来说，会觉得房产知识很难理清楚。下面，楠林地产整理了一些买房的基本知识和常识，供大家参考。

公摊面积是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积。包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅等建筑空间。

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率TXAPP.TV。

车位比是指小区"总户数"与"车位总数"之间的比例。车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

楼间距就是两栋相邻的楼与楼之间的距离，可以体现私密性、采光通风、舒适度等多个品质。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度糖心。

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率=总建筑面积/总用地面积，容积率越低，居住舒适度越高。

开间是指房屋的宽度，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。进深在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。

玄关源于中国，是中国道教修炼的特有名词，最早出自道德经的:玄之又玄，众妙之门。意指通过此过道才算进入正室，玄关之意由此而来。现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，是进出住宅的必经之处。

与剧院、办公大楼等公共建筑相似，通常采用大量的极简玻璃幕墙形式，从而成为最吸睛的建筑符号。因具有高性能、高颜值、轻量化的特性，正成为豪宅的青睐和专宠。

南北通透有三个特点：

1、客厅、餐厅相连，南北打通，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅，室内空气可以在卧室之间产生对流。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，室内整体的采光面会比较大。

将室内活动空间和休息空间区分开来，避免相互打扰，动静分离中的动指的是人们活动比较频繁的地方，通常靠近入户门和走道空间；静区，相对来说就比较安静，通常布置在户型内测糖心vlog。

全明户型就是指房屋内所有功能房间都有用于采光通风的窗户，这些房间主要包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等等。

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